新築・建て替え
1、住まいづくりのご相談
・ご要望条件のお伺い ・ご予算、資金のご相談 ・スケジュールのご相談 ・土地のご紹介(土地なしの場合) |
2、敷地調査
・法規制の調査 ・周辺環境チェック |
3、初回ご提案、ショウルーム見学
・敷地調査のご報告 ・プランのご提案 ・仕様・設備のご提案 ・概算予算のご確認 |
4、プラン・仕様お打合せ・修正プランのご提案
・仕様・設備のご提案 ・資金計画のご提案 |
5、建築申し込み(仮契約)
・建築お申込み ・条件のご確認 ・スケジュールのご確認 ・ローンお申込みのご確認 |
6、お見積り・ご契約・最終見積書のご提出
・ご契約 ・建築確認申請書類準備 |
7、確認申請・着工前打ち合わせ
・建築確認申請書提出 ・最終仕様のご確認 ・各種手続き書類のご確認 |
8、お引越し・解体・取り壊し
・仮住まいへのお引越し(建替の場合) ・解体工事 近隣へご挨拶後、着工。 |
9、地鎮祭・基礎工事・地縄張り・上棟工事
・地鎮祭(任意) ・基礎工事開始 ・配筋検査 ・上棟式(任意) |
10、中間検査・中間検査立ち合い
完成。竣工検査後にお引渡し。 |
11、竣工検査・竣工検査
・ローン交付手続き ・登記手続き ・税・諸費用手続き |
12、お引越し・ご入居
アフターメンテナンス
・鍵、説明書などお渡し |
住まいのお悩みに親身に相談にのり、ご家族にぴったりのご提案をさせていただきます。
リフォーム時期の目安
◇築10年後項 住まいの汚れや設備の調子のチェックや補修 |
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・水栓金具補修、交換 ・システムバス点検・補修 ・外壁、屋根などの塗装・給湯器のメンテナンス・交換 ・キッチンのコンロのメンテナンス・交換 など |
◇築15年後項 住まいの汚れや設備の取り替え時期・システムキッチン本体の交換 ・システムバス本体の交換 ・洗面台の交換 ・外壁、屋根などの塗装・内装(床・壁・天井)の部分補修 ・断熱材の補修 ・雨といの交換 ・クロスの張替 など |
◇築20年後 これからの暮らしに合わせた住まいにリフォーム |
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・子供の独立など、ライフスタイルの変化 ・身体への負担間取り変更(減築)、バリアフリー化、耐震化設備の交換 など |